PRO СТРОЙКУ

Воронежской квартиры хватит на 15 метров в столице Продажа средней квартиры на вторичном рынке Воронежа позволит приобрести в Москве около 15 кв. метров жилья. Средняя стоимость объекта в столице Черноземья составляет 6,66 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир». По покупательной способности на московском рынке недвижимости Воронеж уступает в Черноземье Курску и Белгороду. В Курске средняя квартира оценивается в 7,6 млн руб. — этого хватит на 17 кв. м в Москве. В Белгороде за аналогичную продажу можно выручить около 7,1 млн руб. и приобрести 16 кв. м столичного жилья. В Орле средняя стоимость квартиры составляет 5,7 млн руб., что эквивалентно 12,9 кв. м в Москве. В Липецке показатель еще ниже — 5,6 млн руб. и 12,7 кв. м соответственно. В целом по 69 крупным городам России продажа средней квартиры на вторичном рынке позволяет приобрести в Москве 15,9 кв. м. Год назад на те же деньги можно было купить 17,7 кв. м. Причина — опережающий рост столичных цен: за год квадратный метр московской недвижимости подорожал на 24%, тогда как средняя стоимость регионального жилья увеличилась на 11%. В общем, продажа квартиры в Воронеже сегодня, как и всегда, не дает возможности приобрести в Москве полноценное небольшое жилье: речь идет лишь о площади, сопоставимой с одной комнатой. Зато со столичной пропиской.

Не продали за четыре года — зато подняли цену вдвое Базу отдыха «Сосновый бор» на берегу Усманки вновь выставили на продажу за 509 млн рублей. Покупателя для комплекса ищут с февраля 2022 года, когда за него просили 250 млн рублей. За четыре с половиной года цена выросла более чем вдвое, но сделка, судя по повторным объявлениям, так и не состоялась. Владелец объекта — воронежский предприниматель Александр Фролов, гендиректор и единственный владелец компании «Промликвидация», с 2006 года занимающейся утилизацией бытовых отходов. Причиной продажи Фролов ранее называл потерю интереса к этому бизнесу. Однако вместо дисконта потенциальные покупатели получили последовательное повышение цены. В июле 2022 года турбазу оценивали уже в 300 млн рублей, к концу года — в 314 млн. Весной 2023-го ценник достиг 350 млн, а затем некоторое время держался на уровне 370 млн рублей. В июне 2024 года продавец запросил 500 млн, в ноябре 2025-го — 509 млн рублей. В октябре 2026 года объявление появилось снова, но уже без очередного повышения. Сам Фролов объяснял свою ценовую политику инфляцией: «За два года все цены поднялись. Инфляция! Товар ждет своего покупателя», — говорил он журналистам в 2024 году. На продажу выставлены три земельных участка общей площадью 25 га. Территория граничит с лесом и выходит к реке Усманке, до трассы М-4 «Дон» — около трёх километров. В состав комплекса входят административное здание, дом творчества, кафе, баня, семь открытых беседок, детская площадка, зимние горки и гриль-бар на берегу. Судя по всему, это в советские времена была база отдыха какого-то промышленного предприятия, а ушлому мусорщику досталась в лихие девяностые. Видимо, досталась задаром, раз так своеобразно продает. Любопытно, что своего сайта у базы отдыха нет. Покупателю предлагают не только якобы действующую базу отдыха, но и пространство для дальнейшего развития: якобы здесь можно построить ресторан, новые гостевые дома или отель с крытым бассейном, а свободную территорию использовать для фестивалей. Правда, перспективы требуют дополнительных вложений, а желающих приобрести весь комплекс по заявленной цене не нашлось. И вряд ли найдется. У «Соснового бора» была уже попытка привлечь партнёра к развитию. В 2023 году известный предприниматель Эдуард Толоконников, концессионер парка «Дельфин», собирался войти в проект в качестве управляющего партнёра на паритетных началах. Тогда планировалось вложить в первый год до 20 млн рублей и перестроить модель работы парка. Это был самостоятельный проект развития территории, а не попытка покупки базы. Впрочем, главный актив «Соснового бора» — не кафе и беседки, а 25 гектаров земли у реки в непосредственной близости от Воронежа. Именно за эту локацию продавец и рассчитывает получить полмиллиарда рублей. Надежда продавца, вероятно, только на то, что потенциальный покупатель сможет перевести территорию под жилую застройку. А ничего не треснет?

В Воронежской области определили подрядчиков для ремонта региональных и межмуниципальных дорог на общую сумму около 4 млрд рублей. Работы планируется завершить к декабрю 2027 года. Среди крупнейших контрактов — заказы для «Россошанского ДРСУ № 1» на 530 млн и 675 млн рублей, а также для «Газ ресурса» на 530 млн и 685 млн рублей. ООО «СМУ-90» получило контракт на 580 млн рублей, ещё один крупный подряд стоимостью 520 млн рублей также вошёл в распределённый пакет. Работы охватят несколько направлений в районах области, в том числе дороги в сторону Новохопёрска, Эртиля, Бутурлиновки, Россоши, Кантемировки и Новой Усмани.